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浅析“以人为本”的住宅给水排水发展趋势
摘要：住宅建设应以人为本，住宅内部的给水排水系统也应安全、经济以及人性化。本文结合目前发达国家已经研究较为深入的几种人性化的、应用在住宅内部的给水排水新技术，探讨将此新技术引入到中国的住宅建设中这一必然的发展趋势。
关键词：以人为本；住宅给水；给水排水；发展趋势
Abstract: The residence construct should be humanist, the housing interior gives the water drainage system also should the security, the economy as well as user-friendly. This article unified the present developed country already to study more thorough several kind of user-friendly, the application to drain water the new technology in the housing interior for the water, discussed introduces this new technology in China's residence construct this inevitable trend of development.
key word: Humanist; The housing gives the water; To water draining water; Trend of development
1、自动抄水表系统
1.1 自动抄水表系统的发展概况
目前，上海住宅采用的多为传统的“一户一表”、水表进户，再由自来水公司抄表员定期上门抄表计费的方式。这种方式费时费事，且工作量大，对于因家中无人，而无法抄到表的用户，自来水公司则采取估算的方法，这也为部分用户的水费支付带来“少时甚少，多时甚多”的困扰。因此，“以人为本”的户外抄表系统应运而生。但是，这种方式也有其不足。为了在入户的进水管上设置水表，必将增加管线长度，造成管材的浪费。并且，抄表员的工作量仍未减少。
随之而来的。就是自动抄水表系统的引进。自动抄水表系统属于一种智能化建筑技术。它从20世纪90年代初就在我国兴起。最先应用于写字楼，经过多年的实践发展，该系统的技术日臻成熟，它代表着未来住宅产业发展的潮流。自动抄水表系统[1j是利用当代微机技术、数字通讯技术与水表计量技术的完满结合。集计量、数据采集与处理于一体，将城市居民用水信息加以综合处理的系统。此系统计量准确、收费便捷，既可节省人工又可减少供水部门与客户之间的纠纷，它不但能提高管理部门的工作效率，也适应用户对用水计费的新需求。
同时，由于水资源El益紧张，对于水费的分段收费（超出基准水量的部分收取较高的费用）已迫在眉睫。但以传统的抄表方式来实施这一政策，还存在诸多不便之处，而自动抄水表系统就可将这一一问题迎刃而解。
1.2 自动抄水表系统在我国发展的障碍
自动抄水表系统在蓬勃发展的同时，仍然存在一些客观问题。首先，自动抄水表系统形式复杂，对于自动化要求较高。需要专业化的公司提供售前的安装调试和售后的维修服务；在还未建立相关的行业标准前，市场混乱，竞争无序。因此，国家相关部门应尽快制定标准，加强抄表设备的监管、建立市场准人制度、引导市场沿正确的轨道发展，要做到真正的“以人为本”，就要在解决旧的弊端的同时，也要避免新技术引入时可能带来的问题，否则，自动抄水表系统就会变成摆设，又返回人工抄表时带来的种种不便。
2、同层排水系统
2.1住宅同层排水系统的发展概况
长期以来，我国住宅的卫生间、厨房排水一直沿用将用水器具的排水管敷设在下层房间上部的方式。随着住宅的商品化，这种传统的敷设方式己经明显不适应时代发展的要求。其最大的问题是卫生器具排水管道吊装在楼板下。把最有可能出现问题的部分留在别的住户家中，使下层住户卫生间、厨房需要为上层住户设置吊顶，如果管道渗漏或堵塞需检修时，会给下层住户造成不良影响。有时甚至引起邻里纠纷；其次，上层住户夜间冲水的噪声对下层住户也存在干扰。
卫生间排水管道传统的下层敷设方式已经愈来愈明显地与“以人为本”的住宅理念相悖 因此，根据管道必须在住户本层敷设的基本原则，探讨各种排水管道敷设方式是目前厨房、卫生间设计的一个重要任务。
2.2住宅同层排水新技术存在的弊端
同层排水除了在住宅成本上增加了住户的成本外，还存在一些其它的弊端。
比如后排水方式，它的水力条件相对较差，坐便器冲洗不干净，用水量较大，同时还存在着侧式地漏容易排水不畅、污水返溢等问题急待解决：而下沉式排水方式的关键问题是下沉后结构层楼板积水的排除。针对以上问题，可以考虑采取这些措施：严格做好卫生问地面的防水处理及下沉室四周的防水处理：卫生问内所有给排水管道应经严格试压注水试验后方可暗封管道：建议在下沉室侧面设置侧排地漏，以排除可能出现的积水。这些问题都应在大规模将新技术应用到普通居民的住宅建设当中前加以充分考虑。
2.3住宅同层排水的方式
GB50096-1999《住宅设计规范》第6.1.7条规定：“住宅的污水排水横管宜设于本层套内？？”，在GBJ15—2ooo~建筑给水排水设计规范》征求意见稿）中也写明：“住宅卫生间、厨房卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户”。
为了满足现代住宅对卫生问排水管敷设方式的基本要求，国内先后出现了垫高卫生问地面敷设排水管的排水方式、后排水方式和下沉卫生问楼面敷设排水管的排水方式，这三种排水方式目前在国内同时存在。
垫高卫生问地面敷设排水管的排水方式适用于受建筑专业布置位置影响的卫生间和旧房卫生间改造以及加设卫生间等：后排水方式适用于小康以上住宅卫生间：下沉式排水方式使卫生间的布置更加灵活和方便。满足各种品牌和档次卫生器具布置的需要，增加的费用也不多，较适合商品化住宅卫生问布置的需要。
3、住宅消火栓以及自动喷水灭火系统
3.1住宅喷淋灭火系统
住宅自动喷水灭火系统 Domestic Sprinkler System or Residential Sprinkler System）。简称住宅喷淋系统。是一种在住宅建筑内安装的自动快速反应的喷水灭火给水系统。它可不依赖于人，早期发现、及时控制家庭内的火灾，是防止住宅内生命和财产遭受火灾损失的有效装置。
《高规》第7.6.2.4条规定，高级住宅的居住用房应设自动喷淋灭火系统，而对普通多层及高层住宅均没有涉及。随着我国住宅数量的剧增以及住宅内火灾隐患的增加。住宅火灾数量也将相应上升，早日将住宅喷淋灭火系统引入国内并且制定相应的规范，对减少人员伤亡和财产损失就显得至关重要了。因此，笔者建议，国家有关部门应着手研究将其纳入规范。按地域和经济条件的不同及住宅的类别逐步实施。开始可以考虑在沿海一带经济发达的地区
关键词：以人为本；住宅给水；给水排水；发展趋势
Abstract: The residence construct should be humanist, the housing interior gives the water drainage system also should the security, the economy as well as user-friendly. This article unified the present developed country already to study more thorough several kind of user-friendly, the application to drain water the new technology in the housing interior for the water, discussed introduces this new technology in China's residence construct this inevitable trend of development.
key word: Humanist; The housing gives the water; To water draining water; Trend of development
1、自动抄水表系统
1.1 自动抄水表系统的发展概况
目前，上海住宅采用的多为传统的“一户一表”、水表进户，再由自来水公司抄表员定期上门抄表计费的方式。这种方式费时费事，且工作量大，对于因家中无人，而无法抄到表的用户，自来水公司则采取估算的方法，这也为部分用户的水费支付带来“少时甚少，多时甚多”的困扰。因此，“以人为本”的户外抄表系统应运而生。但是，这种方式也有其不足。为了在入户的进水管上设置水表，必将增加管线长度，造成管材的浪费。并且，抄表员的工作量仍未减少。
随之而来的。就是自动抄水表系统的引进。自动抄水表系统属于一种智能化建筑技术。它从20世纪90年代初就在我国兴起。最先应用于写字楼，经过多年的实践发展，该系统的技术日臻成熟，它代表着未来住宅产业发展的潮流。自动抄水表系统[1j是利用当代微机技术、数字通讯技术与水表计量技术的完满结合。集计量、数据采集与处理于一体，将城市居民用水信息加以综合处理的系统。此系统计量准确、收费便捷，既可节省人工又可减少供水部门与客户之间的纠纷，它不但能提高管理部门的工作效率，也适应用户对用水计费的新需求。
同时，由于水资源El益紧张，对于水费的分段收费（超出基准水量的部分收取较高的费用）已迫在眉睫。但以传统的抄表方式来实施这一政策，还存在诸多不便之处，而自动抄水表系统就可将这一一问题迎刃而解。
1.2 自动抄水表系统在我国发展的障碍
自动抄水表系统在蓬勃发展的同时，仍然存在一些客观问题。首先，自动抄水表系统形式复杂，对于自动化要求较高。需要专业化的公司提供售前的安装调试和售后的维修服务；在还未建立相关的行业标准前，市场混乱，竞争无序。因此，国家相关部门应尽快制定标准，加强抄表设备的监管、建立市场准人制度、引导市场沿正确的轨道发展，要做到真正的“以人为本”，就要在解决旧的弊端的同时，也要避免新技术引入时可能带来的问题，否则，自动抄水表系统就会变成摆设，又返回人工抄表时带来的种种不便。
2、同层排水系统
2.1住宅同层排水系统的发展概况
长期以来，我国住宅的卫生间、厨房排水一直沿用将用水器具的排水管敷设在下层房间上部的方式。随着住宅的商品化，这种传统的敷设方式己经明显不适应时代发展的要求。其最大的问题是卫生器具排水管道吊装在楼板下。把最有可能出现问题的部分留在别的住户家中，使下层住户卫生间、厨房需要为上层住户设置吊顶，如果管道渗漏或堵塞需检修时，会给下层住户造成不良影响。有时甚至引起邻里纠纷；其次，上层住户夜间冲水的噪声对下层住户也存在干扰。
卫生间排水管道传统的下层敷设方式已经愈来愈明显地与“以人为本”的住宅理念相悖 因此，根据管道必须在住户本层敷设的基本原则，探讨各种排水管道敷设方式是目前厨房、卫生间设计的一个重要任务。
2.2住宅同层排水新技术存在的弊端
同层排水除了在住宅成本上增加了住户的成本外，还存在一些其它的弊端。
比如后排水方式，它的水力条件相对较差，坐便器冲洗不干净，用水量较大，同时还存在着侧式地漏容易排水不畅、污水返溢等问题急待解决：而下沉式排水方式的关键问题是下沉后结构层楼板积水的排除。针对以上问题，可以考虑采取这些措施：严格做好卫生问地面的防水处理及下沉室四周的防水处理：卫生问内所有给排水管道应经严格试压注水试验后方可暗封管道：建议在下沉室侧面设置侧排地漏，以排除可能出现的积水。这些问题都应在大规模将新技术应用到普通居民的住宅建设当中前加以充分考虑。
2.3住宅同层排水的方式
GB50096-1999《住宅设计规范》第6.1.7条规定：“住宅的污水排水横管宜设于本层套内？？”，在GBJ15—2ooo~建筑给水排水设计规范》征求意见稿）中也写明：“住宅卫生间、厨房卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户”。
为了满足现代住宅对卫生问排水管敷设方式的基本要求，国内先后出现了垫高卫生问地面敷设排水管的排水方式、后排水方式和下沉卫生问楼面敷设排水管的排水方式，这三种排水方式目前在国内同时存在。
垫高卫生问地面敷设排水管的排水方式适用于受建筑专业布置位置影响的卫生间和旧房卫生间改造以及加设卫生间等：后排水方式适用于小康以上住宅卫生间：下沉式排水方式使卫生间的布置更加灵活和方便。满足各种品牌和档次卫生器具布置的需要，增加的费用也不多，较适合商品化住宅卫生问布置的需要。
3、住宅消火栓以及自动喷水灭火系统
3.1住宅喷淋灭火系统
住宅自动喷水灭火系统 Domestic Sprinkler System or Residential Sprinkler System）。简称住宅喷淋系统。是一种在住宅建筑内安装的自动快速反应的喷水灭火给水系统。它可不依赖于人，早期发现、及时控制家庭内的火灾，是防止住宅内生命和财产遭受火灾损失的有效装置。
《高规》第7.6.2.4条规定，高级住宅的居住用房应设自动喷淋灭火系统，而对普通多层及高层住宅均没有涉及。随着我国住宅数量的剧增以及住宅内火灾隐患的增加。住宅火灾数量也将相应上升，早日将住宅喷淋灭火系统引入国内并且制定相应的规范，对减少人员伤亡和财产损失就显得至关重要了。因此，笔者建议，国家有关部门应着手研究将其纳入规范。按地域和经济条件的不同及住宅的类别逐步实施。开始可以考虑在沿海一带经济发达的地区
